[2편] 무지랭이 시절 신혼집 이야기

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“신축 빌라, 문제없다 했잖아!”

모든 게 정상이었다. 서류 상으로는

처음 계약할 때, 저희는 공인중개사를 통해 등기부등본까지 철저히 확인했습니다.

채무 없음
압류나 가등기 없음
당시 등기 명의자는 건축주였고, 전세계약 후 곧 명의가 새 집주인으로 바뀐다는 설명까지 들었습니다.

모든 게 문제없는 정상 매물처럼 보였고, 저희도 그렇게 믿었습니다.

그땐 몰랐죠. 진짜 문제는

‘그 이후’부터 시작된다는 걸.

🧯 하자는 신축도 피해갈 수 없다

입주 직후, 믿기 힘든 문제가 하나둘 드러나기 시작했습니다.

욕실 천장에서 누수 발생
싱크대 배수구 역류 문제
벽지가 울고, 샷시 틈새로 바람이 솔솔
겨울엔 창문이 성에로 꽁꽁

신축 빌라인데 이럴 수가 있을까 싶었어요.
시공이 부실했거나,

혹은 하자보수 없이 ‘급히 분양한 집’이었구나 싶더라고요.. (악!! 스트레스!!)

😮 더 큰 문제는, 집주인의 태도였다

하자가 생길 때마다 집주인에게 연락을 했습니다.
하지만 돌아온 건 늘 같은 답변:

“알아서 쓰시면 돼요.”
“그 정도는 원래 신축에도 생길 수 있어요.”
“지금 다른 세대도 많아서 바빠요.”

즉, 해결해줄 생각이 전혀 없는 태도였습니다.

나중에 알고 보니 이 집주인은 건물 전체의 다수 세대를 소유한 사람이었고,

대부분의 세입자들이 이 사람과 동일한 방식으로 입주한 구조였다는 걸 알게 되었습니다.

🧱 소음이 만든 일상의 지옥

가장 심각했던 건 옆집과의 벽간소음이었습니다.

TV 소리, 휴대폰 벨소리, 말소리, 심지어 재채기 소리까지 생생하게 들릴 정도
주말이면 늦은 밤까지 들려오는 음악과 고성방가
조용히 책을 읽거나, 대화를 나누는 일상조차 스트레스로 변해가는 순간들

“정말 벽 하나를 사이에 두고 동거 중이구나…” 라는 느낌.
신혼의 낭만은 사라지고, 소음 스트레스는 우리의 일상이 되어갔습니다.

🏚️ 문제를 해결하고자, 우리가 해본 일들

하자가 반복되자 결국 저희는 직접 나서야 했습니다.

빌라 동대표 회의 요청 → 대표 선출
하자 내용을 정리해서 전체 세대 알림 및 집주인 대응 요청
입주자들끼리 소통을 시작하며, 유사 피해가 광범위함을 알게 됨

그제야 보였습니다.
이 집은 전문적인 건축이 아닌 '수익용 급매' 구조로 지어진 집이었다는 걸.
세입자 보호보단 빠른 분양과 임대를 위한 ‘전시용 신축’이었던 거죠.

🧠 결국 남은 건 불안과 고민

“우리 전세금은 과연 안전한 걸까?”
“이 집이 경매로 넘어가면 우리는 어떻게 되는 걸까?”
“법적으로 보호받을 수 있는 게 맞나?”
지금이라도 나가는 게 맞을까?

우리의 자산은 형식적으로는 보호받고 있었지만,
실질적으론 너무도 취약한 구조에 놓여 있었습니다.

🚪이사에 대한 진지한 고민

‘참자, 괜찮아지겠지’ 했지만,
어느새 저희는 하루에도 몇 번씩 이사를 검색하고 있었습니다.

신축이라 기대했던 빌라가 이렇게 불편할 수 있다니
벽간소음, 하자, 대응 없음… 스트레스는 생각보다 심각한 문제였습니다
행복하려고 들어온 집이, 오히려 불행의 근원이 되어가고 있었죠

신축, 문제없다? 서류로는 그럴 수 있어요.
하지만 실제 삶은 다릅니다.

그 집에 어떤 사람들이 살고 있고,
누가 집주인이고,
문제가 생겼을 때 어떻게 대응해주는지가

더 중요하다는 걸, 뼈저리게 배웠습니다.

👉 [3편에서 계속됩니다]

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